烟台| 天水| 房县| 治多| 额尔古纳| 江川| 方正| 武冈| 衡山| 讷河| 新乡| 大田| 克拉玛依| 巍山| 台湾| 宁海| 积石山| 周至| 泰兴| 柳林| 呈贡| 宁夏| 通道| 汨罗| 维西| 猇亭| 滁州| 广昌| 茶陵| 鹰潭| 清河| 辽源| 德保| 田东| 岗巴| 营山| 恩平| 惠安| 罗定| 施甸| 畹町| 曲靖| 浪卡子| 南安| 华山| 弓长岭| 临夏市| 桂林| 孝感| 峨眉山| 苏尼特右旗| 代县| 平川| 咸丰| 彬县| 高碑店| 南县| 廉江| 福州| 崇礼| 休宁| 乐陵| 宜君| 科尔沁左翼中旗| 威海| 洪湖| 杞县| 青川| 嵊州| 商水| 铜鼓| 藤县| 巧家| 嘉义县| 彭州| 本溪市| 禹城| 麟游| 辛集| 涿鹿| 富民| 歙县| 翼城| 沾益| 彰化| 兴隆| 岫岩| 平邑| 汉南| 柘城| 芦山| 洪江| 文昌| 东宁| 韶山| 峡江| 察哈尔右翼前旗| 正安| 称多| 大竹| 长顺| 株洲县| 眉山| 宾川| 犍为| 凤翔| 上高| 二连浩特| 云浮| 凤阳| 林芝镇| 翁源| 延长| 托克逊| 八一镇| 红岗| 资源| 长汀| 周至| 炉霍| 彬县| 龙山| 阿克苏| 浠水| 凤庆| 蠡县| 单县| 清河| 克拉玛依| 韶山| 临海| 正宁| 铜川| 龙凤| 白沙| 庆阳| 丁青| 蓬莱| 永仁| 本溪市| 乐业| 濮阳| 青河| 辽中| 乐陵| 赤城| 台北县| 应城| 彭泽| 鹤峰| 邵阳市| 荆州| 吐鲁番| 高密| 柳州| 藤县| 万盛| 上林| 岚县| 临江| 黄梅| 巴彦| 武城| 衡山| 西吉| 黄龙| 沙湾| 炎陵| 镇远| 建昌| 宽甸| 林芝县| 浦口| 静海| 花莲| 长海| 西乌珠穆沁旗| 逊克| 巨鹿| 大名| 如皋| 驻马店| 苏尼特左旗| 肃北| 喜德| 镇坪| 宝山| 镇平| 措美| 扎囊| 西峰| 碾子山| 京山| 驻马店| 五河| 合江| 明光| 渭南| 潮安| 南平| 温宿| 沅江| 察哈尔右翼前旗| 青田| 嘉峪关| 克什克腾旗| 通州| 昆明| 宜良| 青岛| 肇庆| 鹤庆| 同仁| 白河| 金阳| 路桥| 泸水| 林西| 名山| 巩留| 阿荣旗| 元坝| 平江| 乐陵| 丹凤| 如东| 昌都| 固安| 涟水| 嵩明| 新兴| 安陆| 从江| 巴彦淖尔| 富平| 驻马店| 文山| 石阡| 和布克塞尔| 洪泽| 余庆| 连云港| 新安| 陈仓| 临猗| 唐县| 吴堡| 榆树| 武城| 濮阳| 环县| 株洲市| 永川| 佳县| 宜春| 河津| 新晃| 大荔| 临淄| 天祝| 武鸣| 沙河| 集贤| 稻城|

八宝楼胡同财经

2019-12-12 15:06 来源:九江传媒网

  江宁未来网络小镇的未来网络、3D打印“风生水起”,国家重大科技基础设施——未来网络试验设施项目已落户江宁无线谷。国土资源部法规司司长魏莉华表示,《办法》进一步细化了法定查询主体,明确了“谁能查”的问题;并首次对利害关系人的概念进行了界定,明确了“什么利害关系人可以查”和“查到什么程度”的问题。

  尤其随着新科技、信息化智能化技术的推动,产业融合进一步加强,大文化、大旅游的概念将更快得以推进。南京市发改委主任沈剑荣介绍,2016年南京现代服务业占比已达%,全省最高,明年将达60%。

  昨天,本市集中发布了《关于优化人才服务促进科技创新推动高精尖产业发展的若干措施》,凡是符合本市高精尖产业发展方向并达到一定条件的科技创新人才、文化创意人才、金融管理人才、专利发明者和本市紧缺急需的自由职业者,均可引进落户。绿色建筑示意图在这一概念中,我们发现,太阳能资源的利用与控制,是整座建筑在不使用机械设备的前提下,所达到建筑内温度调节的最佳目的。

  中广置业市场研究中心总监桑颖程提醒大家,金三银四楼市成交火爆,但我们也看到了很多楼盘的维权,不论是新房还是,购房人在签约前一定冷静,留意产品的细节,对自己特别看重的地方一定要多问多确认,甚至是在合同中进行备注。此外,建行今年1月还在广东试点推出“家庭不动产财富管理”业务。

  2018年以来,北京共成交3宗共有产权住宅土地,合计规划建筑面积万平方米。鼓励各类用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。

  “办理组合贷需要先到公积金中心办理审批,再到银行办理审批,整个手续比商贷的时间多出好几倍。2016年,澳洲出现了两家创业公司,投资者最低只需100澳元就能成为某套房产的股东。

  受土地投资支出大幅增加影响,百强企业2017年经营性现金流量净额均值由正转负,呈现紧张态势,由2016年的亿元下降至2017年的-亿元。资料图《通知》称,轨道交通建设市区共担资金,是指市本级及各城区(开发区)共同筹集、专项用于以市区共担资金模式建设的轨道交通线路的资金。

  ”而在晒布片区经营中介生意的李经理称,不仅房租普遍上涨,最近甚至出现连房源都很紧缺的现象。而同期,万科此项数据分别为-20%、-205%,这意味着万科靠外界的钱就可带来同样的营收,而金科股份则需要投入更多自己的资金。

  “出售合同”是指卖家与房屋中介签的合同,“承购合同”则是买家与房屋中介签的合同。体育人才具有国际影响力的重大赛事策划人和组织人、著名运动员和教练员、国际级和国家A级裁判员、知名体育解说员和体育节目主持人;优秀体育后备人才。

  即便中国央行选择上调公开市场操作利率,海通宏观称对资金面影响也非常有限。既然政策并未对组合贷说不,为何这些项目要堵死组合贷的路?记者进一步调查发现,无论是开发商,还是银行,都对共有产权房组合贷的积极性不高。

  他认为,这些文旅集团未来可能会有一些选择退出,或者与民营资本进行混合制改革,这是一个趋势。在城区,永清以争创国家级园林县城、省级文明县城为目标,投资70亿元全面提升中心区域整体形象和建设水平;在乡村,采取产业运营商+美丽乡村建设新模式,连片连线统筹规划,建设宜居宜业宜游的高标准田园综合体,加速推动33个美丽乡村和中心村建设,集中开展农村环卫一体化等12个专项行动,全域打造乡村旅游。

   三方负责人在现场表示,绿地控股集团、铁路职业技术学院、欧亚国际协会都是在教育领域具有丰富的资源和经验。资料图意思是沈阳地铁是否能如期建设还是未知。

责编:

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:400-606-6969

乐居

正在发生

正在乐推

乐居资讯 乐居号,让你无处安放的才华有个家 图说南京楼市

乐居商圈

商圈动态

新 房 近三个月均价32995.330% 当前在售 35
二 手 房 近三个月均价30666.670% 当前在售 9
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价26239.062% 当前在售 34
二 手 房 近三个月均价23398.330% 当前在售 3
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价23092.70% 当前在售 35
二 手 房 近三个月均价22378.330% 当前在售 6
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价30127.760% 当前在售 44
二 手 房 近三个月均价269501% 当前在售 4
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价249270% 当前在售 9
二 手 房 近三个月均价298210% 当前在售 1
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价21370.540% 当前在售 128
二 手 房 近三个月均价20250.370% 当前在售 19
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价24400.511% 当前在售 104
二 手 房 近三个月均价23337.130% 当前在售 16
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价10027.730% 当前在售 29
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价10879.190% 当前在售 39
二 手 房 近三个月均价139500% 当前在售 2
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价11524.90% 当前在售 116
二 手 房 近三个月均价11383.330% 当前在售 12
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

乐居优选

乐居二手房租房

乐居旅游及新海外

中国人在美申请贷款购房的方法?

【转载】 很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助资本优势,最大化发挥投资优势。根据最新数据,美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%,而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲,美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动,外国人在美国申请房贷利率会有所上浮,但比较国内的利率仍然低出不少。 那么,中国人如果要在美国贷款购房,流程是怎样的?需要做什么准备工作,如何才能顺利获得贷款呢?搜房小编整理了一下现有的信息,读完本文,您应该就能比较了解了。 首先让了解一下在美国申请房贷的流程,过程与国内的房贷申请流程有相似之处,大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷。具体分为以下7步: (1)选择能为您提供贷款的放贷机构 (2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构 (3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格 (4)按放贷机构指示提供所有有关收入,身份和其它要求的信息进行审核 (5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值 (6)与抵押贷款职员成交贷款 (7)结算贷款成交一揽子费用机构 按照贷款申请的流程,我们来详细说明一下各个流程的具体操作方式: 一、外国人在美申请房贷的注意事项 在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 二、美国房贷种类 美国房贷基准利率(数据统计于2019-12-12) 如果符合贷款购房条件,那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年,您也可以根据您自身偿还能力,也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右,贷款主要有两种类型,浮动利率贷款和固定利率贷款。 (1)浮动利率贷款(ARM)通常分为:3/1,5/1,7/1ARM,表示前3年、5年、7年利率固定,之后利率按Libor等指标进行浮动。例如,2019-12-12,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请5/1ARM贷款,前五年贷款利率为4。132%,从第六年起浮动。 (2)固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的,年利率固定。例如,2019-12-12,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。 短期(3-5年内)来看,浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0。5-1%左右,但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此,对于中短期投资者来说,浮动利率贷款是比较值得考虑的选择;而对于追求稳妥,长期风险承受能力较低的买家来说,固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势,买家可根据自己的资金状况进行。 三、外国人在美国申请房贷的条件 银行放贷条件 作为海外人士,在美国银行取得房贷的要求比较高,除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来,比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民,也就是绿卡持有人,也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求,银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。 四、外国人如何接洽美国贷款机构 (1)贷款经纪人 美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用,可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人,找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。 (2)商业银行 商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性,如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户,还可以享受到贷款优惠。 (3)抵押贷款银行家 抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款,不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者,咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。 在接洽美国抵押贷款放贷机构时,一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时,搞清楚适用于外国人的利率,资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。 五、如何获取银行批贷预先合格 一旦找到了最好的放贷机构,下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前,也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息,包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。 预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款,以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。 关于您的抵押贷款要求,一定要对放贷机构诚实,包括您计划如何使用房产。如果您不诚实,即使贷款通过了,放贷机构会坚持当时就付全款,或者他们通过法拍屋收走房产。 银行一般会考虑以下七个主要因素,综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格: (1)是否有稳定的收入来源(比如有份工作); (2)过去两三年是否有份稳定的工作; (3)目前的收入是否可靠; (4)付款记录是否良好; (5)长期借债是否不多,比如贷款买车; (6)是否有一笔存款用于首期款的支付; (7)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。 六、如何协助银行完成贷款资格审核 一旦抵押贷款职员认可您的资格,下一步是审核。放贷机构需要审核: (1)收入证明:雇主信或者公司营业执照 (2)存款证明:最近一个月银行月结单,需要看到头款部份 (3)身份证明:有效的入境签证与护照 (4)房屋购买合同 (5)房贷申请书 (6)资产证明:您的资产总额 (7)信用记录:您的信誉记录(或您本国的等同物) 只要他们通过这个程序,认为您有资格申请贷款,接下来贷款机构便会展开以下工作 审查您想要购买的房 审查房产产权状况 如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审,再到资格审核直至最后放贷,每一个环节都需要非常仔细认真,但真正操作起来其实未必十分复杂,只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料,在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。